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Capannone in vendita

Livorno, Via guarini

€ 195.000

200 Mq

2 bagni

Capannone in vendita

Livorno, Via guarini

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Rif.: 61075783

Descrizione annuncio

CAPANNONE ALIMENTARE CON CERTIFICAZIONE CEE - ZONA INDUSTRIALE PICCHIANTI, LIVORNO

Proponiamo in vendita capannone produttivo situato nella zona industriale di Picchianti (Livorno), in corte privata con accesso esclusivo, parcheggio riservato e ampi spazi di manovra.

Caratteristiche principali:
Struttura conforme e certificata CEE, già predisposta per lavorazioni alimentari.
Cappa di aspirazione installata e perfettamente funzionante nella zona di lavorazione.
Griglia di raccolta acque a pavimento, con degrassatori e pozzetti conformi alle normative igienico-sanitarie per uso alimentare.
Ampio laboratorio al piano terra, adatto a diverse attività di trasformazione e produzione.
Doppi servizi con bagno, doccia, antibagno e spogliatoi, ideali per personale suddiviso per genere o ruoli.
Ufficio spazioso e archivio al piano primo, accessibili tramite una scala elegante che valorizza l'immobile e ne migliora la fruibilità gestionale.

Dotazioni e potenzialità:
Possibilità di acquisto delle attrezzature già presenti nel laboratorio, a prezzo agevolato.
Corte esclusiva di proprietà, ideale per carico/scarico merci o per ulteriori ampliamenti logistici.

Ubicazione:
Posizionato nella zona industriale di Picchianti, a Livorno, facilmente accessibile da vie principali e collegato con le arterie di trasporto urbano ed extraurbano.

Ideale per:
Aziende alimentari che vogliono avviare o ampliare la propria produzione.
Attività come forni, panifici, gastronomie, pasticcerie, pescherie, macellerie, bar, ristoranti, supermercati e aziende di catering.
Produzione in proprio o conto terzi, con ottimizzazione dei costi e massima efficienza operativa.

Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260/3534264524

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Caratteristiche

Rif.:

61075783

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 195.000

Rata mutuo

€ 865 / mese

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Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

178.30 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

16.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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